Muuseumi kaitse all oleva korterelamu külma pööningukorruse renoveerimine korteriteks
Keset ekskavaatorite müdinat, kivitolmu ja liivakriginat toimub Heinola väljaku idaserva ääristavas majas Torikatu 8 sisemine ümberkujunemine. Ümberringi mürisev tänavaremont summutab varem pangale kuulunud kinnisvara ehitusplatsi helid ning möödujat hoiatavad siseruumides toimuvast ette ainult ilmastikukate ja tellingud. Kui renoveerimine lõpeb, on seni külm pööningukorrus saanud tänapäevaste nõuete kohaselt elamiskõlblikuks, kasutades Recticeli PIR-isolatsioonilahendusi ning austades hoone omapära.
Linnapildis oluline hoone väärikas asukohas
1944. aastal valminud korterelamu on üks Heinola kesklinna vanimaid kivimaju ning see on tähistatud ehitusajalooliselt olulise, kaitsealuse hoone sildiga. Hoone on Põhjamaade ühispanga kontorihooneks kujundanud arhitekt Runar Finnilä. Stiililt on hoone funktsionalistlikult minimalistlik, pultkatuse ja sileda krohvipinnaga. Praegu kuulub hoone Marjatta ja Eino Kolli fondile.
Lahti linnamuuseumi järgi on Torikatu 8 hoone linnapildi seisukohalt väärikas asukohas, kuna nurgamajana piiritleb see tänavaruumi. Samuti on see nn võtmehoone, mille järgi on hiljem määratud kesklinna korrapärase planeeringu hoonete kõrgus.
Torikatu ja Kirkkokatu nurgal paiknevat endist ärihoonet on varem laiendatud 1950ndatel ja 1960ndatel. Käimasoleva projekti käigus remonditakse kaks ülemist korrust korteriteks ning tänavatasandil olevad ruumid renoveeritakse Heinola linna jaoks.Üürikortereid tuleb kokku 14, alates 30 m2 ühetoalistest kuni 80 m2 kolmetoalisteni. Korruseid teenindab lift, mis liigub keldri parkimismaja ja elukorruste vahel.
Hoolikas planeering ja õhukesed konstruktsioonid teevad kasulikuks iga ruutmeetri
Torikatu 8 pööningu kasutuselevõttu planeerides oli täiesti vältimatu leida lahendus, kus pööningul elamine tehakse võimalikuks nii, et arvestatakse hoone tähtsust linnapildis ning säilitades hoone iseloomulikud omadused. Kolmas kriteerium oli hoone tõhusam kasutamine.
Ekspertiiside järel tegi Lahti linnamuuseum 2020. a jaanuaris avalduse, et pööningukorruse muutmine elamiskõlbulikuks ilma pultkatust tõstmata ja katuseaknaid lisamata on praktiliselt võimatu.
Projekti ehitustehnilise järelvalve eest vastutanud Rauno Nordman, Aateli-Insinöörit Oy, räägib, kuidas raskustele vaatamata õnnestus leida igas mõttes optimaalne lahendus:
Et fassaadi täpsed proportsioonid säiliksid ja räästakarniis ei muutuks raskepäraseks, jõudsime lahenduseni, kus katust tegelikult ei tõstetud, vaid suurendasime katuse kallet nii poole meetri jagu väljaku poole ning sisehoovi poolel tegime katusenurga laugemaks, nii et ühtlasi tekkis seina kõrvale piisav kõrgus püstiseismiseks. Lahenduse jaoks pööningukorruse katusele kavandatud kuplitaolised katuseaknad ja ventilatsiooniseadmed saab nüüd paigutada nii, et neid pole väljaku poolt linnapildis häirivalt paista. Recticeli PIR-isolatsioon võimaldas õhukesi seina- ja laekonstruktsioone, mis andsid tubadele piisavalt kõrgust ja tegid igast ruutmeetrist kasuliku pinna.
PIR-toodete soojusisoleerivus on koguni 0,022 W/mK, mistõttu vajaliku U-väärtuse saavutamiseks kulub vähem isolatsioonimaterjali ja konstruktsioonid saab hoida õhukesed.
Oluline on remondi juures see, et võtsime lahti kogu pööningukorruse vana katuse ning asendasime uute materjalidega, kuid säilitades senise väljanägemise. Lahti võeti ka kõik pööninguvahelae konstruktsioonid, mis puhastati hoolikalt, vanadelt betoonpindadelt leegitati ära kogu aastatega tekkinud orgaaniline aines. Hea siseõhu tagamine on olnud kogu projekti vältel äärmiselt oluline. PIR-isolatsioon teeb oma osa ohutu ja hea siseõhu tagamiseks, kinnitab Rauno.
Pööninguehitusel on fookuses niiskus- ja tuleohutus
Klient valis Torikatu 8 pööninguremondiks tõhusad isolatsioonimaterjalid IP PIR 022® ja Powerwall® Pro, mis tagavad õhukese, energiasäästliku ja niiskustehniliselt ohutu konstruktsiooni.
"Eelistan mitmekihilistele konstruktsioonidele ühekihilisi ning vähemate toodete kasutamist, sest see lihtsustab ehitamist ja remonti ning võimaldab vältida ehitusfüüsikalises mõttes ebameeldivaid üllatusi. Aja möödudes võivad vanad konstruktsioonid muutuda veetilkade ja lekete tõttu nii-öelda püssirohutünniks, mis panevad hoones kasvama orgaanilise ainese. Süütenöör põleb seni, kuni konstruktsioonid on avatud ja puhastatud. Polüuretaanisolatsioonil on see eelis, et see talub väga hästi niiskust ning konstruktsioonid püsivad veakindlamad. Nüüd on kogu hoone vastupidavam ja selle eluigagi pikem. Naljaga pooleks võib öelda, et nüüd jääb hoone terveks isegi veekahjustuste korral", tõdeb Rauno Nordman.
Torikatu projektis on ehitusaegsele niiskuse kontrolli all hoidmise eest hoolitsetud muu hulgas tormikindla ilmastikukattega ning tõhustades vihmavee liikumist trepikoja katuselt kanalisatsiooni.
Pööninguehituse juures on oluline meeles pidada, et järgitakse keskkonnaministeeriumi kehtestatud tuleohutuseeskirju. Praeguse määruse järgi võib isolatsiooniplaate IP PIR 022® ja Powerwall® Pro kasutada tuleklassiga P1 hoonete pööningutel tavapärasel viisil, ilma ulatuslike tuletõkkesektsioonide ja -kaitsmeteta, kuna ainuüksi mõlema isolatsiooniplaadi isoleeriva osa ehk PIR-südamiku tuleklass on D-s2, d0. Lisaks on Powerwall® Pro selle tumeda pinnakattega külje, mis jääb vastu ventilatsioonivahet, tuleklass B-s1, d0, mistõttu see sobib nõuete järgi pööninguvahelae väliseks isolatsiooniks.
Projektis kasutatud tooted ja nende paksused on 150 mm IP PIR 022® pööninguseintes ja 100 mm pööninguvahelaes ning 100 mm Powerwall® Pro pööninguvahelaes.
Kui vajate abi oma projekti ehituslikul ja tuletehnilisel projekteerimisel, võtke ühendust – aitame meelsasti!
Asjatundlikkus ja kiire kohaletoimetamine võitsid ehitusplatsi südame
Rauno Nordmani meelest on Recticeli PIR-isolatsioonimaterjalid ainus õige valik Torikatu objektile Heinolas:
"PIR-isolatsioon takistab kindlalt konstruktsioone läbivat õhuleket, eriti kui karkass on vuugivahu ja teibiga õhutihedaks tehtud. Minu meelest lisab plaaditaoliselt jäik isolatsioon ka elamismugavust, kuna konstruktsioonidest ei kosta häirivat naginat. Ükski muu lahendust ei saaks paremat tulemust andagi!"
Projekti põhitöövõtja, Alakattourakointi Oy esindaja Veijo Hongisto ütleb, et nende töötajad on juba harjunud PIR-isolatsiooni paigaldama:
Paigaldamise ajal on jäigal ja vastupidaval PIR-isolatsioonil see eelis, et katusekonstruktsioonide peal võib kõndida ning pole tarvis ehitada eraldi käiguteid. Kui veel kinnitada isolatsiooniplaadid vuugivahuga puitkarkassi külge, jäävad need tugevalt kinni ja konstruktsioone mööda võib tavapäraselt kõndida. Kui isolatsioon tuleks paigaldada altpoolt, katusekandurite külge, oleks see tõeliselt töömahukas ja aeganõudev. Kergeid isolatsiooniplaate on katusel ka mugav käsitseda ja liigutada. Sellel objektil saeti plaadid ehitusplatsil pooleks, et need raamivahesse mahuksid ning läbiviigud lõigati vaibanoaga paigaldamise käigus.
Lõpuks rõhutab ehitustehniline järelevalvaja Rauno Nordman projekti juures veel sujuva klienditeeninduse ja koostöö tähtsust:
Ehitusplatsil on ääretult oluline, et vajadusel saab tehnilist nõu ja abi ning kiireid tarneid – see on parim viis ehitusplatsil muljet avaldada. Recticelil oli olemas asjatundlik ja aktiivne müüja, kes asus joonelt tegutsema ning joonistas kohe kohapeal ruudulisse vihikusse detailid, mis aitasid meil konstruktsioone veelgi kergemaks ja paremaks muuta. Kui veel selgus, et tehas asub lähedal Mäntsäläs ja objektile sobivad isolatsiooniplaadid õnnestub tarnida kiiresti, projekti range graafiku järgi, tundsime suurt kergendust. Võib öelda, et te päästsite meid!
Pööninguehitus toob korteriühistule kasu
Korteriühistu seisukohalt on vana korterelamu külma pööningu korteriteks renoveerimine hästi põhjendatud ning projekt tasub end ära, sest kasu on riskidega võrreldes mitmeti suurem.
- Kesklinnas paiknevad pööningukorterid on nõutud, seega leiab korteritele ostja või üürniku üsna kiiresti. Nende korterite ruutmeetrihind on mõistagi ka kõrgem, seega tasuvad renoveerimiseks kasutatud kvaliteetne soojusisolatsioon ja muud materjalid koos tööjõukuludega end kiiresti ära.
- Ühistutulud aga kasvavad, kui majja kolib rohkem omanikke. Tuludest saavad korteriühistud rahastada kinnistu edasist tavaremonti ja renoveerimist.
- Pööningu renoveerimisega tänapäevaseks paranevad hoone energiatõhusus, tule- ja niiskusohutus ning kinnistu eluiga pikeneb nii mõnegi aasta jagu. Uued kvaliteetsed korterid suurendavad ka korteriühistu ning ühtlasi piirkonna väärtust.
Torikatu 8 on valmis elanikke vastu võtma 2021. a kevadtalvel. Uued elanikud saavad oma kodus nautida sooja ja tuuletõmbeta siseõhku ning üle Heinola kesklinna avanevaid looduskauneid järvevaateid.
Kasutatud tooted
IP PIR 022
IP PIR 022 on sirgeservaline jäigast polüuretaanvahust soojusisolatsiooniplaat, mõlemalt küljelt kaetud mitmekihilise gaasitiheda kattega. Isolatsiooniplaadil on mõlemal pool leelisekindel pealiskiht.
Powerwall® Pro
Powerwall® Pro on soojusisolatsiooniplaat, millel on ühel küljel grafiitkattega pealiskiht ja vastasküljel mineraalse pinnakattega klaaskiud kangas. Sirged servad (poolpunn sulund nõudmisel).
Kas soovite PIR-isolatsioonilahendustest rohkem teada või vajate projekti juures tehnilist abi?
Aitame meelsasti.