Upgraden kantoorgebouwen naar energielabel C

Energielabel kantoorgebouw verbeteren

Het Bouwbesluit bepaalt dat het vanaf 1 januari 2023 verplicht is om als kantoorgebouw energielabel label C of beter (A of B) te hebben. Dit betekent dat je per jaar maximaal 225 kWh fossiele brandstoffen – zoals aardgas of aardolie - per m2 mag gebruiken. De verplichting van minimaal energielabel C geldt voor alle kantoorpanden die groter zijn dan 100 vierkante meter en waar meer dan 50% van het gebruiksoppervlak een kantoorfunctie heeft. Voldoet het gebouw op 1 januari 2023 niet aan deze zogenoemde BENG-eisen? Dan mag je het niet meer als kantoor gebruiken.

Dit kun je als gebouweigenaar doen of hoe kan je als adviseur helpen?

Wat kun je doen als een kantoorpand nog niet voldoet aan de nieuwe BENG-wetgeving? Een eerste stap is het aanvragen van een energieprestatieadvies. Hierna weet je welke maatregelen echt nodig zijn en welke de meeste energiebesparing opleveren. Vervolgens kijk je naar het financiële plaatje: wat gaan de energiebesparende maatregelen kosten? Kijk daarbij ook aan wat het verduurzamen  oplevert: bijvoorbeeld een behoorlijke besparing op energiekosten en positieve effecten op het waarde behoud en de verhuurbaarheid van het pand. Check voorafgaand ook de beschikbare subsidies voor verduurzamen, bijvoorbeeld overheidsregelingen als de Investeringssubsidie Duurzame Energie en de Energie-investeringsaftrek. Informatie over de opties vind je op de site van RVO Nederland (onder het kopje ‘Financiering’).

Na-isoleren van bestaande kantoren

In de meeste gevallen blijkt dat isolatiemaatregelen de meeste winst opleveren voor een gebouw, bijvoorbeeld in de vorm van na-isolatie. Denk daarbij niet alleen aan dakisolatie maar ook aan gevelrenovatie! Misschien lijkt na-isoleren van de gevel een enorme klus en is het niet het eerste waar je aan denkt. Toch heeft het isoleren met het zogenaamde Isofinish systeem bij bestaande kantoorgebouwen veel praktische voordelen:

• Er is geen uitbreiding van de fundering nodig
• De bestaande buitengevel kan gewoon blijven staan
• De werkzaamheden kunnen uitgevoerd worden terwijl het pand in bedrijf is, geen verhuizing nodig
• Met dunne isolatie zijn grote energiesprongen mogelijk
• Een van de snelst uit te voeren systemen
• De energiebesparingen zijn blijvend

Na-isoleren kantoorgebouw in de praktijk

Recticel heeft dus een uitstekende oplossing voor na-isolatie met de hierboven vermelde voordelen van het Isofinish systeem. Met deze methode wordt - zonder afbraakwerkzaamheden - over de bestaande gevel een doorlopende laag isolatie geplaatst. De Recticel Powerwall gevelisolatie is dankzij diktes vanaf 40mm ideaal: het levert hoge isolatiewaarden zonder veel ruimte in te nemen. Vervolgens zorgt een zelfdragende Facafix bevestigingssysteem voor een sterke, egale basis voor de gevelafwerking. Zelfdragend betekent dat de bestaande fundering volstaat, dus je hebt veelal geen extra kosten en aanvullende vergunningen nodig . Wel heb je Voor het afwerken van het kantoorpand een bijna eindeloze keus uit moderne maar ook traditionele stijlen gevelbekleding.

Minimale overlast, maximaal rendement

Omdat de renovatie met Isofinish alleen aan de buitenkant van het gebouw plaatsvindt, is de overlast beperkt. Verhuizing is niet nodig en huurders kunnen gewoon doorwerken. Het kantoor krijgt een nieuwe eigentijdse uitstraling en er worden forse sprongen gemaakt in het energielabel. Een recent voorbeeld van na-isolatie van een kantoorgebouw in gebruik is KIWA in Apeldoorn die het energielabel veranderde van G naar A!

Lees het succesverhaal van KIWA Apeldoorn 

Voor en na de renovatie

Goed om nu al rekening mee te houden: een energielabel moet na 10 jaar verlengd worden. Omdat de energievereisten naar verwachting strenger worden, is het goed te weten dat energiebesparingen van een Isofinish gevel blijvend zijn. Bouwfysisch een zeer goede oplossing, de geventileerde constructie voorkomt vocht en schimmel, en daarmee aantasting en vormverlies. De isolatie behoud haar energiebesparende werking en de gevelbekleding zorgt in lengte van jaren voor een upgrade van de uitstraling.

Nooit meer onze blogs en/of productnieuwtjes missen? Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief!