Recticel ondersteunt bij Wkb

De Wkb heeft als doel om fouten in de bouw te minimaliseren én om de consument beter te beschermen. Feitelijk wordt daarbij een essentiële wijziging doorgevoerd van Publieke controle (de overheid die controleert) naar private controle. Daartoe doet de – gecertificeerde – kwaliteitsborger zijn intrede in het bouwproces. Deze kwaliteitsborger toetst het bouwplan vooraf op het voldoen aan de bouwregelgeving (Bbl), maar ziet ook toe op de bouw zelf. Aan het eind van de bouw moet er een bouwdossier zijn gemaakt waarin is vastgelegd wat en hoe er gebouwd is. Feitelijk als de kwaliteitsborger dit dossier heeft goedgekeurd en aan de gemeente heeft overhandigd, mag het gebouw in gebruik worden genomen. Dit laatste is een heikel punt gebleken bij de invoering van deze nieuwe regelgeving. Immers, als een project nog niet is opgeleverd, maar deels al wel klaar is, mag dat deel dan niet in gebruik genomen worden? De komende tijd kristalliseren dergelijke zaken zich verder uit in de praktijk.

Ruimtelijke toetsing

De rol van de gemeente is bij de vergunningverlening overigens niet helemaal uitgespeeld. De gemeente toetst de bouwaanvraag namelijk nog steeds op ruimtelijke aspecten, zoals bestemmingsplan en welstand. Ook moet de bouwer aan de gemeente melden welke kwaliteitsborger hij gaat inschakelen. Tevens dient hij een borgingsplan in, waarin wordt vastgelegd wat er tijdens de bouw gecontroleerd moet worden en hoe dat vastgelegd wordt.

Opleverdossier wordt belangrijk

In het bouwdossier dat de bouwer samenstelt voor de gemeente gaat het vooral om de bouwregelgeving, met name wat betreft constructieve veiligheid en brandveiligheid. Daarnaast moet de bouwer een opleverdossier samenstellen dat hij uiteindelijk aan de koper of opdrachtgever overhandigt. Daarmee toont de bouwer aan dat hij voldaan heeft aan de afspraken van het contract.

Anders dan nu ligt in het dossier dus niet het accent op het ontwerp, maar op wat daadwerkelijk wordt gebouwd en geleverd. Daarom worden niet alleen de gebruikte materialen en producten vermeld, maar bewijst de bouwer ook dat hij die producten heeft verwerkt volgens de montagevoorschriften en geldende regelgeving. Dat kan bijvoorbeeld aan de hand van foto’s.

Documentatie

Recticel Insulation is zich ervan bewust dat dit door de sector kan worden geïnterpreteerd als een behoorlijke extra inspanning. Anderzijds moet men feitelijk altijd al een goed gebouw opleveren dat aan de eisen voldoet. Voor de bouwer is het belangrijk dat hij kan beschikken over de juiste documentatie om aan de bouwdossiers toe te voegen. Daarom heeft Recticel Insulation al zijn producten gecertificeerd volgens de geldende bouwregelgeving en de product documentatie en bijbehorende verwerkingsrichtlijnen zijn eenvoudig te downloaden uit de technische bibliotheek van Recticel Insulation. Aan de hand van foto’s kan de bouwer overtuigend vastleggen dat hij de producten op de juiste manier heeft verwerkt.